วิธีการเลือกทำเลโครงการบ้าน สำหรับคนที่กำลังมีแผนสร้างบ้าน

ก่อนที่จะเลือกโครงการบ้าน คุณคิดว่าทำเลหรือตัวบ้านมีความสำคัญมากกว่ากัน? หากพิจารณาอย่างละเอียด จะพบว่าตัวเลือกแบบบ้านมีความหลากหลายที่สวยงามมากในยุคปัจจุบัน นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งที่สามารถปรับปรุงและปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ แต่เมื่อพูดถึงทำเลบ้านเดียวกัน หากไม่พอใจอาจไม่สามารถย้ายบ้านไปยังที่อื่นได้ หรือหากไม่ชอบบ้านทั้งหลัง อย่างน้อยก็ยังสามารถแจ้งเจ้าของโครงการเพื่อขอสร้างบ้านตามแบบที่ต้องการ หรือหากสร้างเสร็จแล้วยังสามารถทำการปรับปรุงใหม่ได้ ดังนั้นวันนี้เราจะมาเรียนรู้เคล็ดลับในการเลือกทำเลบ้านกัน

3 เรื่องสำคัญในการเลือกทำเลโครงการบ้าน

1. เดินทางสะดวก

เมื่อเราซื้อบ้าน เราไม่เพียงแค่ต้องการบ้านที่สวยงามและสบายในการพักอยู่เท่านั้น เนื่องจากเราไม่ได้อยู่ในบ้านตลอด 24 ชั่วโมง สิ่งที่สำคัญคือความสะดวกในการเดินทาง สะดวกในที่นี้หมายถึงการมีถนนหน้าหมู่บ้านที่รถประจำทางผ่านได้ แต่ในสมัยนี้มีความยากลำบากบ้าง เนื่องจากโครงการบ้านส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในซอย ซึ่งทำให้เราต้องใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อออกไป ซึ่งอาจเสี่ยงต่อความปลอดภัย ดังนั้นเราควรค้นหาโครงการที่ตั้งอยู่ในถนนสายหลักเพื่อความสะดวก เช่น เมื่อเราเข้าหมู่บ้าน ก. จะมีระยะทางในการเดินไปยังบ้านเพียง 20-30 เมตร ในขณะที่หมู่บ้าน ข. อยู่ติดถนนหลักแต่ต้องเดินไปยังบ้านเป็นระยะทาง 1 กิโลเมตร ถ้าเป็นแบบนี้ เราแนะนำให้เลือกหมู่บ้าน ข. เนื่องจากการเดินภายในหมู่บ้านที่มีการรักษาระเบียงว่ายน้ำ จะดีกว่าการเดินบนถนนหรือใช้มอเตอร์ไซค์ในซอย

2. พื้นที่ที่ไม่เสี่ยงต่อน้ำท่วม

การตรวจสอบข้อนี้มีวิธีสองแนวทางดังนี้:

• หากมีแผนที่หรือผังเมืองที่ใช้งานอยู่ คุณสามารถตรวจสอบว่าที่ดินที่สนใจไม่ควรตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เน้นสีเขียวทแยงหรือเรียกว่า “ประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม” ตัวอย่างของพื้นที่ดังกล่าวอาจเป็นบริเวณของเขตมีนบุรีหนองจอกบางส่วนที่เป็นพื้นที่ที่ต่ำและรับน้ำได้ง่าย มีความเสี่ยงที่จะเกิดน้ำท่วมได้ง่าย

• วิธีทางที่สองคือการสอบถามชาวบ้านใกล้เคียงเกี่ยวกับปัญหาน้ำท่วมในแต่ละปีว่ามีปัญหาอย่างไร ในการนี้คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากประชาชนในพื้นที่ให้คำแนะนำเกี่ยวกับสภาพน้ำท่วมในพื้นที่นั้นในแต่ละปีได้

3. ทิศทางการขยายตัวของเมือง

เนื่องจากเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับอนาคต คุณอาจไม่จำเป็นต้องคิดมากนัก เนื่องจากสิ่งนี้อาจเกิดขึ้นหรือไม่เกิดขึ้นก็ได้ อย่างไรก็ตาม การติดตามแนวโน้มการขยายตัวของเมืองอาจมีประโยชน์ต่อการเจริญเติบโตของที่อยู่อาศัยของเราและมูลค่าที่เกี่ยวข้องในอนาคตด้วย

การติดตามแนวโน้มการขยายตัวของเมืองสามารถทำได้โดยติดตามข่าวสารทั่วไปหรืออย่างน้อยก็ดูว่ามีโครงการการต่อเติมถนนหรือระบบการจราจรที่กำลังดำเนินอยู่ในบริเวณใกล้เคียงที่เราอยู่หรือไม่ อาจมีถนนสำคัญที่กว้างขวาง ทางด่วน หรือระบบรถไฟในอนาคต นั่นแสดงถึงการเจริญเติบโตที่เป็นไปในอนาคตที่เราสามารถติดตามได้