ไม่อยากให้การรีโนเวทบ้านบานปลายต้องมาดู

ในปัจจุบันการรีโนเวทบ้านกำลังเป็นที่นิยมและได้รับความสนใจจากนักอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากว่าการเลือกบ้านเก่าที่มีต้นทุนซื้อต่ำๆ มารีโนเวทใหม่ในงบที่ไม่เยอะมากนัก แต่เมื่อนำมาขายก็มักจะได้กำไรในราคาที่สูงกว่าเดิม อีกทั้งบ้านที่หลายๆ คนอยู่อาศัยในตอนนี้ก็ได้รับมรดกสืบทอดจากบุพการี ซึ่งก็ไม่เข้ากับยุคสมัยสักเท่าไหร่ การรีโนเวทบ้านให้ดูดีและทันสมัยจึงเป็นอะไรที่ตอบโจทย์มากกว่า แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นหลายคนก็เคยประสบกับปัญหารีโนเวทบ้านแล้วงบบานปลาย ปัญหานี้จะหมดไปถ้าคุณรู้สิ่งเหล่านี้ 

1. วางแผน

การวางแผนการรีโนเวทบ้าน จะทำให้การดำเนินงานนั้นอยู่ในกรอบ ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนเริ่มลงมือรีโนเวทบ้าน เพราะจะช่วยให้เรามีแนวทางในการรีโนเวทบ้านได้อย่างถูกต้องและควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเราควรกำหนดขั้นตอนทุกอย่างให้ครบถ้วน และใช้งบประมาณแต่ละอย่างเท่าไร เพื่อให้สามารถกำหนดงบประมาณในการรีโนเวทบ้านได้ง่ายขึ้น

2. วางงบประมาณให้ชัดเจน 

แน่นอนว่าคุณจะต้องมีงบประมาณตั้งแต่การวางแผนแล้ว ดังนั้นลองคำนวณค่าใช้จ่ายสำหรับค่าแบบ ค่าแรง ค่าวัสดุ เพื่อทำให้คุณรู้ว่างบประมาณเท่าไหร่ จะได้เป็นการควบคุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้อยู่ในงบที่ได้กำหนดไว้

3. เลือกวัสดุให้เหมาะสม และมองหาวัสดุทดแทน 

หากเลือกซื้อวัสดุกับบริการของบริษัทรับออกแบบควรให้บริษัททำรายการประกอบราคาสินค้าหรือ B.O.Q. (Bill of Quality) อย่างละเอียดที่สุดด้วย เพื่อที่คุณจะได้เปรียบเทียบกับราคากลางของสินค้าในท้องตลาด และทำให้วางแผนได้มากขึ้น หากราคารวมเกินงบประมาณที่ได้ตั้งเอาไว้ คุณก็จะสามารถเลือกหาใช้วัสดุทดแทนได้

4. ดำเนินการตามแผนที่วางไว้ 

ในระหว่างรีโนเวทบ้านอาจจะมีปัจจัยอื่นๆ ที่ทำให้มีการเปลี่ยนแปลง เช่น อยากแก้ตรงนู้นเพิ่มตรงนี้ ซึ่งต้องบอกเลยว่าการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากที่กำหนดเอาไว้ ฉะนั้นถ้าไม่อยากให้งบประมาณบานปลาย ขอแนะนำทำทุกอย่างไปตามแผนที่วางไว้จะดีกว่า 

5. เลือกซื้อของเอง 

ในการเลือกซื้อของจะทำให้เราควบคุมการใช้จ่ายได้ดี หากเจอของที่ถูกใจแต่มีราคาแพง ควรจะเลี่ยงไปซื้อของชิ้นอื่นที่มีราคาถูกกว่าหรือที่มีลักษณะคล้ายกันแทน ถ้าหากสิ่งของที่เราถูกใจมีราคาแพง ก็แค่เปลี่ยนไปซื้อชิ้นอื่นที่ถูกกว่า แต่มีลักษณะคล้ายกันแทนก็ได้ จะช่วยให้ประหยัดได้มากยิ่งขึ้น

เพียง 5 ข้อก็จะช่วยควบคุมงบประมาณในการรีโนเวทบ้านของคุณไม่ให้บานปลายเกินกว่าที่ตั้งไว้ได้แล้ว